區(qū)房地產(chǎn)圍擋

在現(xiàn)代城市化的進(jìn)程中，房地產(chǎn)業(yè)已成為城市重要的發(fā)展，為城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流動(dòng)提供了巨大的助力。然而，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中，也存在著一些問(wèn)題，其中之一便是房地產(chǎn)圍擋問(wèn)題。

房地產(chǎn)圍擋是指在房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商將原本屬于公共區(qū)域的道路、廣場(chǎng)等地用圍擋封閉，私自占用并進(jìn)行商業(yè)營(yíng)銷，嚴(yán)重影響市容市貌和社區(qū)居民的生活。房地產(chǎn)圍擋看似一個(gè)小問(wèn)題，卻不容忽視。

首先，房地產(chǎn)圍擋破壞城市規(guī)劃，影響市容市貌。城市是一個(gè)有機(jī)整體，城市規(guī)劃是有一定的科學(xué)性和性的，但如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商隨意圍擋、篡改施工計(jì)劃，這樣不僅會(huì)破壞公共空間的景觀，還會(huì)讓整個(gè)城市產(chǎn)生混亂感。市容市貌的破壞不僅傷害觀者的視覺(jué)體驗(yàn)，更深層次地表現(xiàn)了城市管理者的不作為和開(kāi)發(fā)商的不理智和貪婪。

其次，房地產(chǎn)圍擋破壞社區(qū)生活環(huán)境。開(kāi)發(fā)商為了商業(yè)利益，將原本應(yīng)屬于公眾交通和活動(dòng)場(chǎng)所的部分場(chǎng)地圍擋起來(lái)，限制了群眾的出行，使得交通繁忙的下穿道路更加擁堵，生活中的不便也因此而增加。而且，圍擋所造成的噪音和污染也嚴(yán)重影響到社區(qū)居民的心理健康，長(zhǎng)期受到這樣的困擾，容易引起環(huán)境污染、交通問(wèn)題等方面的問(wèn)題，影響居民的健康和生活質(zhì)量。

第三，房地產(chǎn)圍擋也容易滋生不良習(xí)慣。許多開(kāi)發(fā)商為了將未完成的房地產(chǎn)售賣給市場(chǎng)，將街道和公共場(chǎng)所進(jìn)行圍擋，封閉進(jìn)圍擋內(nèi)的地方常常堆放著生活垃圾、工程垃圾等廢棄物，不僅容納了各類垃圾，同時(shí)還容易成為破壞治安的來(lái)源。一旦圍擋失去了控制，這里的治安問(wèn)題也將變得十分嚴(yán)重，產(chǎn)生不良的社會(huì)效應(yīng)。

最后，房地產(chǎn)圍擋問(wèn)題也隱含著通貨膨脹的隱憂。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在建造新項(xiàng)目時(shí)，先期將原本公共的土地圍擋起來(lái)，私自占用，導(dǎo)致在項(xiàng)目上花費(fèi)的費(fèi)用大幅增加，造成消費(fèi)者的所得下降，這樣一來(lái)便會(huì)引發(fā)通貨膨脹，使得消費(fèi)者的生活質(zhì)量和居住環(huán)境都受到很大的影響。

綜上所述，房地產(chǎn)圍擋在現(xiàn)代城市中已成為一個(gè)不可忽視的問(wèn)題。相比于其他的問(wèn)題，圍擋的問(wèn)題可能相對(duì)不是那么的突出，但它卻是對(duì)城市發(fā)展產(chǎn)生很大的負(fù)面影響的一個(gè)隱性問(wèn)題。因此，相關(guān)部門和管理者應(yīng)該在引導(dǎo)房地產(chǎn)發(fā)展的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的管理，避免出現(xiàn)圍擋問(wèn)題，減少其在城市發(fā)展中的負(fù)面影響，共同建設(shè)城市和諧社區(qū)。